二套房及公积金贷款的问题（北京）
共20个回答
1.算二套，可以公积金贷款。2.还有营业税，个税，与房本是否满五年有关，与二套房无关。3.可以用公积金，面积没限制。4.那要看您之前买房是否用过公积金贷款，如果没用过就算一套。
其他20个回答
李伟 经纪人
常永丰 经纪人
可以在相关的短租网站上看看，希望能帮到你
李海永 经纪人
卖了的话就是首套住房了
傅上银 经纪人
1:如果不卖掉现在的住房，那在买就算是二套 2.除了契税在90平一下有关，其他没有关系 3.不卖可以走公积金贷款，二套 4.如果卖掉，在买公积金就是首套
李健 经纪人
如果在买的话是按二套。可以贷公积金。还有个税。不满5年还有营业税、买掉名下的房产，在拿公积金买按首套
刘涛 经纪人
1.算二套能算改善人均住房面积小于27.75平米/人能带公积金贷款算二套能贷四成、利率上浮1.1倍， 2.房子的二套是3%其他的像个税、营业税是看卖方的房屋性质、是否满5年。 3.没有影响二套买多大的都行，贷款的多少是和你们的缴存多少算的 4.把现有的房子卖掉算首套，公积金认房不认贷，交税也是按首套计算。
李伟 经纪人
把您的房子卖掉就可以按首套了，不卖按2套也行。
李建锋 经纪人
1.如不卖再买算二套，无改善性住房，可做公积金贷款 2.二套契税3%房子要不满5年就有5.6%营业税。还有1%个税，营业税跟面积有关，若140以上的面积，就有差额的营业税 3.人均面面积小于28.81平米就能用公积金贷款 4.房子卖了再买，就算一套
姜传海 经纪人
回答1：算二套购房，可以公积金贷款 回答2：二套就是契税增加到3%，其他还要看他房子的产权式什么，满不满五年: 回答3：可以公积金贷款，前提你在银行无贷款，资质合格，90平米的不要在意，公积金每问题 回答4：卖掉45米小房，就算你首套购房，享受购房首套的优惠政策
雷方亮 经纪人
您好：1、算二套，家庭人均面积低于28.81平米，可以申请公积金贷款。 2、契税3%，满五年，无营业税，房主是唯一住房不用缴个税。不满五年营业税5.5%，个税1%。 3、家庭人均低于28.81平米，可以申请公积金贷款。支持改善型自住房，不支持别墅、公寓、高档住宅。 4、现有45平米的房子卖掉，可算作首套。
汪家磊 经纪人
除非把房子卖掉就可以算是首套的啊
张亮 经纪人
问题一，不卖掉肯定算再买肯定算二套房，至于能不能公积金贷款，如果您家三口人都在一个户口薄上，那就可以二套公积金贷。 问题二，个税和营业税都和房屋产权满五年决定与首套二套没关系 问题三，只要你房屋所在户口薄上的人数X28.81平米，大于你的45平，你就可以公积金二套贷 问题四，可以按一套贷
赖军 经纪人
算二套了。就算是卖掉也是二套啊。 个税1%契税1.5%营业税5.6% 可以用公积金贷款
冯永正 经纪人
答案4：名下已有房屋的再用公积金贷款就是2套，公积金是认房又认贷。
黄俊毅 经纪人
问题1：算二套，没有这一说，看您家庭名下的房产和贷款记录，二套因为新添一丁，人均面积不足28，所以可以公积金贷款。 问题2：如果业主名下不是唯一住房，还有一项1%个人所得税。与满5年有关，与二套无关 问题3：可以公积金贷款，支持140平一下非普通住宅，但是贷款额度有限，最多80万。 问题4：是的，认房不认贷。
齐祥慕枫
1.算二套房的，卖掉再买也算二套房，有的，可以用住房公积金 2.个税1%，契税1.5%营业税5.55%，是的满5年没有营业税 3.可以的，可以用住房公积金贷款 4算二套房的！ 希望能帮到你！
郭森 经纪人
最直接的办法卖掉第一套，就是首套购房
刘健 经纪人
那房子本身就是二套，，公积金贷款是否能贷二套要看人均的住房面积
张持永 经纪人
卖掉那个房子，就算首套了！
王辉 经纪人
卖掉房子就算首套
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