买房需要出中介费，跟过户费，具体的费用多少需要根据房子的大小跟价格有关

二手房买方需要出的费用:中介费2%。满五唯一是交1%的契税，满五年和满二交1%契税，1.5%个税。不满二年多交5.3%的增值税

中介费，过户费，过户费里面有契税，增值税，个税，划拨土地还有一个土地出让金