花园的面积有记录在土地证上

有的，不管是别墅（联排、双拼、独栋），还是1-2层复式带草地的那种，花园面积都有在土地证上

闽都大庄园别墅都是独栋的，花园都是有产权的

闽都大庄园是独栋别墅，花园都有产权的

闽都大庄园的独栋别墅，花园是有产权的。