具体看地段和配套，开发商的房子整体会比集资房好很多，无论是绿化，物业，车位等都是好

集资房和商品房的区别 1：前者是通过单位等来组织建设的，后者是通过开发商开发的； 2. 前者是由政府免税划拨的，后者是开发商必须具备商品房的五证俱全。 3. 前者有全部或部分产权，后者有全部产权。

您好，外观是没有区别的，主要体现在土地性质不同，集资房一般为单位组织并提供自有的划拨土地用做建房，而开发商的土地都是国有出让地。以后如果要出手集资房需缴纳土地出让金才可交易。

王府地产彭彭很高兴为您解答，集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，以拥有的划拨土地建设，按成本价出售给内部职工的房屋，商品房是由房地产开发经营开发，建成后用于市场出售出租的房屋，哪种以后便于出手也是需要根据具体情况而定，看周边的配套……

集资房和正常的商品房区别 第一 某些楼盘的集资房会偷工减料 各方面做的比较马虎 户型设计也会有些区别 公摊方面更多一点 房产证也会慢一点办出来，一个亲儿子一个义子的区别