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  • 章东辰

    房产买卖过户税的承担对于买卖方主体来说是不同的。卖方主要承担的 房产买卖过户税费包括以下几种:个人所得税、营业税、印花税、综合地价款。而买方需要承担的税费有契税和土地出让金。根据2008年财政部国家税务总局发布《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号),目前对个人销售或购买住房暂免收印花税。所以,在这里印花税是不用交的。 另外其他几种税则根据具体情况进行缴纳。比如“契税”是根据房子的“网签价”征收,一般是1%-3%之间。在北京二手房交易中,一般卖方都是净得价,买方承担 房产买卖过户税的所有费用。根据我国税收法律、行政法规的规定,房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等,而房屋买受人依法应当缴纳契税、印花税等。

  • 轰炸德保实验_qq089

    双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费,应当认为有效。原因有二: 第一,双方当事人约定由一方承担过户的全部税费,属于一方当事人对另一方当事人本应承担义务或债务的自愿承担,法律并不禁止,属于双方的意思表示,合法有效。 第二,双方当事人关于过户税费承担的约定,并不损害国家利益。 税收的主要作用有两个:其一是国家财政收入的来源,其二是税收的调控作用。双方约定由一方完全承担过户的税费,只是将一方本应缴纳的税收由另一方代为缴纳,并不因此造成国家税收的减少。 商品房过户税费谁承担,过户税费承担的约定有效吗?由上可知,当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。本着私法自治、自愿平等的原则,法律允许由一方来承担商品房过户税费

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