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要看开发商那的约定日期是什么时候！
不知道您指的是一手房还是二手房，一手房开发商会在购房协议上写明交房时间和最晚交房时间，逾期会进行赔偿；如果是二手房，一般房屋买卖协议上都会有尾款交付时间及违约赔偿
交房前需把全款交清。贷款的需要批贷后
这得看签合同签的多长时间。
一般的情况是两个月左右，如果有特殊情况可以在合同中写明
也分20年也有30年的
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