现在买二套房要交什么税费具体比例是多少
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卖二套房，根据2015年3月30日财政部*规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，卖方需要缴纳的税费如下： 一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率5.55%； 二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）税率20%。