如果您是首套正常的付三成贷七成，根据您贷款额度的不同在基准利率4.9%的基础上您可以享受一定的折扣。如果您是二套房：买普通住宅付五成贷五成，买非普通住宅付七成贷三成，在基准利率4.9%的基础上，利率上浮10%

商业贷款都是以4。9%的基准利率计算，如果二套房还要利率上浮10%，首套房还有一定的折扣，这根据贷款金额计算！