现在深圳二手房过户有那税费
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普通住宅:1、建筑面积小于1442、套内面积小于1203、评估总价小于280万4、容积率大于1,需同时满足以上四个条件 一.契税:(国土局代征收) 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上或者套内120平以上按评估总价1.5%缴纳 情况一:购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。 情况二:购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。 情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳1.5%契税。 情况四:家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。 二.营业税:(国土局代征收) 1.满二年,普通住宅,则可以免征营业税。 2.满二年,非普通住宅,则缴纳差额的5.6%的营业税。 3.不满二年,缴纳5.6%营业税。 三.个人所得税:(国土局代征收) 1.房屋产权取得满五年的且在深圳属于唯一一套住宅的(家庭为单位)免征。 2.未超过五年的普通住宅按评估总价1% 3.未超过五年的非普通住宅按照评估价的1.5% 4.拍卖房产按照评估价的3%。 5.以上情况也可以按照核实征收,即(房屋原值—房屋现值差额)20%缴纳。原值即房产证登记价,现值即先登记价。 这是税费 还有贷款的房子有担保费,赎楼费罚息银行的评估费 过户有过户费(每个区域不一样) 转移抵押登记费 贴花
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