你好，首先经济适用房要符合满五年才可以上市交易或者办理转商。 经济适用房过户会比正常商品房多出10%的土地出让金

第三十三条购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。具体年限和比例由设区的市、县(市)人民政府规定。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。

根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售。 根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定:已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

经济适用房过户跟普通商品房基本一样，只是一类经济适用房过户需要开具放弃回购证明，特殊区域特殊规定，朝阳这边只要业主户口在朝阳房子在朝阳就不需要放弃回购证明，二类经济适用房过户通商品房