你好,我想了解一下,如果房产证是公司名下的,要出售这套要提供一些什么?后期费用有何不同,谢谢
共17个回答
共17个回答
公司名义购买的房屋出售时是按商业用房标准流程操作的。在交易过程中公司需提供企业营业执照,法人相关证件,股东同意出售公正书,产证,买进时所缴税费清单发票。 税费是按照商业用房标准交的,营业税(差额),土地增值税(增值额的30-60%),企业所得税(净利润的25%),每年需缴纳的房产税(房产原值七折的1.2%每年),印花税(合同价的0.05%)。 所以如果说买房子的时候将来考虑到会出售置换的话,个人不建议以公司名义购买,因为税费真的很高。而且公司名义购买的住宅,居住时的水电煤都是商业房标准计算。如非绝对必要,不建议以公司名义买个人住宅~ 另:如果多年后公司因为营运不当倒闭,申请破产,企业净利润所得税就不用缴纳了~
我要提问