协商，起诉判您胜诉，卖方的户口没地方放的话，法院也不会强制执行的。

可以的，房子既然归您所有，您就有权利可以让他迁出户口，您可以打电话找律师咨询关于房产纠纷的法律情况，并且协商，如不妥协，须起诉。

可以的凭着房产证的名字，然后登报，强行迁出，3个月内。