您好！~.贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。。

房屋贷款是根据贷款年限相对应的利率乘以贷款额度就是房贷的月供，用购买房屋的产权减去47年，就是可贷的年限

首付30，剩余的70按揭，按银行流程走

首先确定是商贷还是公积金或者组合贷，其次是首套还是二套，再根据不同银行确定贷款年限和利率。