满两年的普宅免营业税，（房子未增值的情况下）高宅满两年差额征收，未满两年都是全额征收！契税是一定要交的，普宅1.5%，高宅或二套3%！！满五年且唯一住宅，且五年内没有任何的房产交易记录是可以免交个税的！

房子满两年未满五年需要交纳个人所得税一个点

满两年面积小于144平不用交营业税百分之五点六！满五年且是唯一住宅就可以省去个人税，只用交契税

现在房子满两年就可以免征营业税，只要交个税和契税就可以了

满两年过户不用征收5.6个点营业税，满五年并且是你的唯一住房不征收房价一个点的个人所得税

满两年：140平以下营业税免征、140平以上差额5.6%个税差额20%

其实之间只相差营业税而已，但是这个都是羊毛出在羊身上的道理，没税了房东价格高了，有税就卖低一点

对于普通住宅来说，营业税不用交，对于豪宅来说，要交差额营业税

还需要缴纳一个契税和个人所得税

房子满两年，可以免征营业税。不满五年个人所得税。

普通住宅需要交契税和个税，非普通住宅需要交契税，差额营业税和个税。

看房子面积，面积高于144平，需要差额营业税，契税，个税！不到144的，有契税和个税！

先判断房屋性质，一般情况下缴纳契税，个税，经济适用房还需缴纳综合地价款，商业用房再加上土地增值税。

满两年省去营业税百分之五点六！满五年且卖房四川省就此一套唯一住宅就可以省去个人税百分之一！

满两年,面积小于144免征营业税,不满五年强制征收个税!