您好！计算方法：上海应税住房年应纳房产税税额（元）=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率 注：：税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%