除了只看房价还要看房子的年龄和贷款人的年龄。如果房子年龄太高就不能贷款，这个是根据不同的银行年限也不同。贷款人如果年龄大于60岁也是不能贷的，也有银行年龄是截止到65岁的。如果以上两个都没问题，现在商业贷款*贷7成可以贷59.5万，公积金最多能贷8成，只能68万。