二手房营业税怎么算？
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二手房营业税看你买的房子产证有没有满两年要是没满两年就是房价全额的5.55%要是满两年了就没有营业税了要是你买的是非普通住宅就是房东当初的买进价和现在的卖出价的差额5.55%谢谢希望能帮到你
其他6个回答
刘洋 经纪人
王铸 经纪人
你好， 首先要看产权面积，然后看契税发票日期。 契税发票日期到过户之日，未满两年，不论产权面积，全部都是全额营业税：5.6% 基数是：房地局的地段评估价乘以产权面积。 契税发票日期到过户之日，已满两年，产权面积小于144平米，免征营业税。 产权面积大于等于144平米，征收差额营业税：5.6%。 差额营业税：（房地局地段评估价乘以产权面积减去原契税票缴税价）乘以5.6% 打个比方： 你买的二手房，产权面积100平，地段评估价5000元每平（50万） 未满两年：50万乘以5.6% 满两年则免征。 你买的二手房，产权面积160平米，地段评估价5000元每平（80万），契税票缴税价50万。 未满两年：80万乘以5.6% 满两年：（80万-50万）乘以5.6% 明白了吗？ 望采纳！
周成龙 经纪人
分两种情况：一种是交全额的5.6%，另一种是差额的5.6%
林振辉 经纪人
房子满满两年免去营业税144㎡以上的满两年也要按差额征收营业税！未满两年的按申报价的5.6%征收
郁小龙 经纪人
营业税144平以下满两年就不用交税了，不满两年交网签价的5.62％。144以上满两年交差额的20％。不满两年交网签价的5.62％。
董顺 经纪人
房子满两年不用交，不满五年的话，按网签价格的5.62％交。
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