你好， 你房子可以先委托中介推广。 等有买客确定要买，签署三方协议并且收取买客购房定金之后，一次性提前还清银行按揭贷款，注销抵押之后办理产权过户就是了。 现在很多在售的二手房，业主都还在按揭。