我岳母继承的房子想过户给我老婆，我们已经共有一套房产，过户需要哪些手续以及税费怎么收费？
共26个回答
正常的税，外加10%的继承税和10%的遗产税
其他26个回答
吕士淡 经纪人
胡海威 经纪人
你好这种情况只能做二手房买卖交易，如果你岳母名下没有其他房产且满五年就不用缴纳税费，反之则需要承担总房价20%的遗产税。
徐晓东 经纪人
这样还得看您岳母名下有几套房产，这样才能知道是否有个税，然后您和您爱人名下已经有一套房屋了，这样的话契税是3%然后再就是一些必须有的费用了
张会周 经纪人
3%的契税，直系亲属赠予相对比较便宜
黎柏聚 经纪人
你这个房子，过户需要拿上双方的身份证，户口本，房产证等一系列的证件到当地的房管所办理处办理过户。过户手续要交个税，营业税，契税等等，你也可以走亲属关系赠予关系，税费少一些。
伍超 经纪人
要看你们是办理买卖过户还是赠与， 如果是过户的话，第一需要看你岳母拿到房子有没有满5年，而且是不是她名下唯一一套房子，如果是的话可以减免20%的继承税。 如果是赠与的话，就简单了，只需要在公证书先做公证，然后在房管局办理换证手续就可以了。
肖帅 经纪人
请问您那里限购吗？如果不限购的话就可以过户的。过户需要您岳母当下房子的产证。如果是上海的话就需要了解一下房子是否满五唯一，房子属于普通住宅还是非普通住宅。*交3%的契税。*交10.65%的税费。每个地区实行的不一样。要看当地的政策
王波 经纪人
您好。你们过户方式不一样水费收取也不一样。赠与的话需要交纳个税和继承税
账号已注销 经纪人
首先肯定看你岳母继承过来的房子产权是否清晰特别重要。产权清晰的话办理过户手续还要看房产证登记时间是否满2年满2年免征营业税如果满5年你岳母又是唯一住房可以免征1%个人所得税契税不出意外应该是3%以为你老婆和你共同有房产一套如有备案不管房屋大小都是3%
张增孟 经纪人
先要看你们要过户的房有5年没得如果没有5年过户要百分之5.6的营业税还有契税这个就得要看这个房子多大
许广 经纪人
您好正常的过户交易，契税90M以内的要1个点90M到140M的是1.5房产交易中心的交易杂费大概3000块其中包括产证工本费和印花税，总房价的百分之一加上3000块差不多
赵选昆 经纪人
阿迪王王企鹅王俺爹撒的单身房房
唐文军 经纪人
这样是算2次购房过户要交税的名下有套房子了契税3%你继承的房子收营业税差额的20%
李红辉 经纪人
直系亲属间，可以走赠予手续，直系亲属赠予只收3%的契税。
邢兆利 经纪人
你好，你们这样的情况还是要按照正常的买卖流程操作，要看房子是不是满五年唯一的，还有你们是二套也要按照二套缴税的，希望我的回答对你有帮助
曹全心 经纪人
您好，遗产继承需要公证的部分，公证费为遗产的2%，*为200元（比如不知密码的存款，要取时没有公证书是不行的）。如果房产继承，还要有房产评估费用，合同评估费，工本费等等，不过这些费用不多。非直系血缘继承好像要加收20%的个人所得税。我朋友前段时间办理房产继承，只是缴了2%的公证费，房照的工本费80元就可以了。不同的地方，收费标准是不同的，这要在公证处和房产交易所询问了。
甘侃扬 经纪人
个人建议是以赠送的形式，这样只需要3%就好啦
卓勇贤 经纪人
你好，要看房产证的情况，如果继承产权时间已经满了5年，而且是你岳母唯一住房，可以免个税和遗产税。
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