您好，一般来说对商品房而言，住宅70年，写字楼50年，商铺40年。

一般商品房使用产权都是70年，

你好纯住宅产权70年商住两用（酒店式公寓）产权50年。

看什么房产，商住二用房有40和50年的产权，普通住宅70年产权！

房子产权为住宅性质为70年

主要看你的房主土地使用性质一般的都是70年也有40年50年的

买的房子一般使用多少年，这个有两方面的含义，一是这栋房子可以挺住多少年，这是建筑物寿命；二是，建房子的地，更具体的来说，是你这套房子的房产证上的所属土地使用性质，这是规划局与国土局等部门共同确定的，按现在的条例，一般是住宅70年，商业40－50年，个别其它用途的（比如临建）在10年20年不等。相信你想问的是第二方面。这个问题要注意2点，一是这个使用期是从该土地交完出让金，可以开发之时起算，不是你买到房子才起算，比方说你买到一套住宅，是70年期的，但这块地是开发商12年前就买下的，现在才开发成功卖到楼给你，那你这套房的有效使用期就只余下58年了；二是，建在同一块地皮上的同一栋楼，都可以是不同的性质和不同的使用期限，比方说同一栋楼，裙楼是商业的，塔楼是住宅，那么你买的是商铺那就40年，是住宅就70年。到期了怎么处理现在还没有确切的法规，各地说法不一，最理解的说法是到期后自动续期；最让小业主怕怕的说法是，到期后将无偿收回。由于我们新中国成立都还没有70年，大部分的土地都还没到期，只有个别地皮是当年地方政府在国家的具体办理办法出台前先试水出让土地使用权的，当时不知道中央定的年限会是多少，所以就往保守来定了个30年（好象青岛就有一批），现在倒是早过期了，但也还没有处理，当地政府应该也还是在等中央的最终指示或人大的相关法规出台吧。

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。 房屋是您的私人财产，享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的，一般说的使用年限70年，就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。 实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1到2年，到你手里使用年限就不到70年，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。 70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权

住宅70年，旅游，医院这些50年，商业40年

住宅70年、写字楼50年、商铺40年、当然现在很多商住一体的都是70年、具体要看房屋的性质