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应该可以判为归你所有。
不能判定你所有 没有过户就是他的房子 不过你可以把相关证据提供给法院 即使房子不能判给你 但是这10年来的相关损失都会赔付给你 到时候他得不偿失 估计也就不收回房屋了
这个不太确定 这种合同是不受保护的 *去法院咨询
既成事实的东西，你有证据可以和他打官司，肯定是你的房子
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