商贷会批的，利率没有折扣

银行审查近五年的信用记录，连三累六，拒贷，有的银行可以做贷款，但是没有折扣利率甚至还要上浮。

信用记录肯定会影响房贷，具体能不能批下来要看银行的审批，即使批下来了，商贷的利率折扣也不会太低，公积金贷款是肯定不能用的