这个要跟业主商量了，业主同意了然后双方再把供暖和物业水电算清楚了，这样省的日后出现纠纷。

双方协商就就可以

这个是先交房还是先过户的问题，只要是双方协商好了就可以。

可以住，多找几个朋友热闹热闹就行！

是没有过户吗？您可以和原业主协商，入住之前做完物业交割就行

房主同意就可以。