公寓产权性质的房子，无论是买卖税费，和生活成本都会高于商品房的成本，适合办公，

公寓和商品房落户政策不一样

公寓属于商业性质，可住，可办公办营业执照，房屋税费，水电等费用属于商业性质， 商品房属于住宅性质，不能办公有营业性质，办不了营业执照，只能居住使用，税，水电都便宜。

公寓可办公，商品房是住宅性质，可落户！

公寓属于商业性质，不能落户！可办公。 商品房属于住宅性质

公寓和商品房落户政策不一样

公寓和商品房对比 公寓没有限购 还有就是产权年限不同 其次后续的生活成本公寓是按商业用水和用电的标准来核算的

产权年限不同，商业公寓没有液化气，产权年限50年，住宅公寓年限70年，相对比较适合居住，

公寓有商业公寓和住宅公寓，住宅公寓50年-70年，商业公寓40年。