1.自己的心理价位 2.58上价格参考 3.小区业主群询价 4。专业房产经纪人实勘建议价。4项综合来确定自己房子最终定价

要看位置！小区！户型！楼层！电梯还是楼梯！毛胚还是装修！然后可以到58搜索一下，对比一下就好了

你可以问下小区群里，现在在卖的房子的业主 他们的现在对外报价格，看到网上对比下小区或者小区附近的房子（当然也要看下装修，楼层等等），然后在总结一下价格，这样自己心里就有个数了

多看几套同小区的房子，得出一个大概均价，在参考市场均价行情来定价

根据小区环境，小区配套，周边配套设施，物业，户型，楼层，近期周边片区的成交均价做综合评估，然后再定价。

根据以往成交的价格做综合对比。

定价根据市场行情来，综合考虑楼层，户型朝向来，急卖就给个实在价格，不急的话就市场行情价。

最直接的方法 找中介公司去家里做个评估 他们是对市场价最了解的。另外再根据你自己的心理价位 中介公司会给你个合理的建议。希望能帮到你。

定价没有什么合理不合理，市场价是多少就是多少，目前在卖的同小区同户型出门了解一下，取中间值就可以，急卖就取最近市场成交价低一点就可以，不然卖的周期很长，按照我说的，就非常简单，