大神，什么房子要交补地价？是不是房子不是商品房，而是小产权呢？
共5个回答
这个要分清了 如果是住宅的话就不用 非住宅就需要
其他5个回答
王一诺 经纪人
唐海宁 经纪人
你好，这里要分清楚，地价和土地增值税的区别，像非住宅如商铺写字楼车位这些房子买卖的时候，是需要交土地增值税的。 你说问的补地价，就是像老一些的建在带有福性质的划拨地（像以前政府机关单位分的房子）上的房子，如果当时原房东没房改房，那么现在出售该物业是需要补地价的，地价以政府公布的价格为准，江门普通在500块一平左右。
苗宝伦 经纪人
住宅不用交补地税，非住宅类要，例如商铺，商业公寓要交补地价
卢国桧 经纪人
划拨地需要补地价，出让地不用。
谢泽佳 经纪人
您好，很高兴为您服务，土地的使用性质改变，商品房的土地使用年限一般都为70年，商业性质的一般为40年，过这个时期就要补底价。
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