您好，您说的这个问题可以在租房之前和房东协商好。

大部分都是房东付，希望能帮到您

出租的话，一般都是房东包了，出售的话，房东要提前把物业费，水电费等费用在过户前提前结清

出租的话一般是房东包了，出售的话房东要提前把物业费，水电费等费用在过户前提前结清

业主付，一般卖房业主要把物业费先缴清把发票给买方，希望能帮到您。