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二手房相对来说首付比例要高一些，贷款利率也比一套房子的利率高！
首先要调查房屋产权是否清晰、有没有抵押等经济纠纷问题。如果是抵押、尾款剩多少、在哪家银行办理的，最后是到相关部门核实能否过户、契税是否满二年、避免产生增值税。
注意契税是否满2年，不然会有增值税，注意查房子有无二次抵押，有无尾款，必须看到产权调查
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