房子是70年产权 购房合同上的房屋性质属于商品房。房产证目前整个小区都没有办理下来 可能还需要在等1-2年小区房产证会办理好 到时候有房产证就可以过户交易了。

目前不能过户，还在建造当中，产权是70年的

没有产证是不能过户的，也不能交易的。