新房90平以下的话，契税仍然是1%，90平以上的话可以先卖老房子

具体看面积。新房如果面积不超90，按首套缴税（有减免政策)

如果只有这两套房，且名下老房子如果已经过户给买房了，新房子再交税就可以按首套房交。

先卖后缴税。省了一个点的契税。那地方房子可以帮你登记一下。