买安置房跟商品房，公积金和商贷上有没有区别？是不是更推荐商品房
共41个回答
你好，如果安置房已经下证了，就可以用公积金贷款，温州三区内安置房如果没有下证也可以商业贷款，安置房商业贷年限较短，利率较高
其他41个回答
邵乐金 经纪人
胡雾 经纪人
你好，很高兴为你解答买商品房和安置房 商品房的小区内部环境会相对好一点 而且用公积金买房是没有区别的 主要是看公积金的评估价
周小锋 经纪人
贷款是没区别，商品房品质会好点
方直华 经纪人
如果安置房有产权证的 那和买商品房是一样的。 主要看的公积金评估价
许佳俊 经纪人
安置房和商品房用公积金没有区别，主要看公积金的评估价
周美翠 经纪人
有产权的，就都一样，可贷款，不过二手房需按评估价贷款
许海标 经纪人
安置房是二手房，二手房按照公积金评估价来贷款，一手房是按照房开的价格贷款
黄贇武 经纪人
您好，从银行贷款角度，只要有房产证既可贷款，那么不论安置房还是商品房，只要确定是否有房本即可。 而公积金和商贷上主要区别是利率高低和放贷快慢上。公积金利率相比商贷低点，但放贷速度较慢。 是否推荐商品房，取决于您对小区是否看中。现在的安置房也是找开发商代建的，只要确定安置房有证就行，唯一不一样的地方是安置房普遍会存在多一笔国有出让金的费用（出让金费用还是比较多的，看各地各安置房，以乐清为例800-1300平）。如果安置房跟商品房价格差不多，推荐考虑商品房，毕竟相对商品房的品质还是更有保障。
黄伯乐 经纪人
安置房有些没产权证，不能贷款
王宽凤 经纪人
你好。买安置房和商品房只要都有产权证没区别。一样可以做按揭贷款的
麻艳丽 经纪人
没什么区别的，具体看评估价格
陈鑫 经纪人
是有区别的 个人推荐能买就买商品房
章尚里 经纪人
你好 没有区别 具体看房子的评估价格
周丽渲 经纪人
没什么区别，主要看你喜欢哪个小区
徐双凤 经纪人
有证没有什么区别，主要是你自己喜欢的小区就好
吴小春 经纪人
买安置房跟商品房公积金和商贷上没有区别，主要是银行对该房的评估价高低问题，关系到该房货款金额问题
林陈凡 经纪人
安置房如果土地出让金是不是缴纳了，安置房配套跟商品房还是有距离的
许文慧 经纪人
贷款方面基本上是一样的，主要是看银行对这套房子的贷款评估。
姚桂发 经纪人
一样的，唯一区别商品房户型质量各方面配套会比较好
徐双凤 经纪人
没有区别，有证都一样的
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