一个是各人的 一个是国家的

一个是集体的，一个是个人的;国家规划的是有产证，私人是宅基地，只有地契。

一种是又地契，是私人房基地。另外一种是国家无偿分的。其实就是个年限问题。

国家规划的有产证 私人的是房基地

一个是集体的，一个是个人的

国家规划的有产证，私人的是房基地，只有地契，一个是国家无偿划拨的，另一个是自己买断的。