如何算二手房的过户费?
共37个回答
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二手房过户税费主要涉及契税,个税,增值税。 契税主要征收买房人,如买房人以家庭为单位为首套购房,征收标准如下: 90平米以下,评估值乘以百分之一;90平米以上,评估值乘以百分之1.5; 以家庭为单位二次购房,征收标准如下: 90平米以下,评估值乘以百分之1; 90平米以上,评估值乘以百分之2; 个人以家庭为单位三套购房,征收标准如下: 144平米以下,评估值乘以百分之3 144平米以上,评估值乘以百分之4 契税是每个购房人必须缴纳的税费。 增值税征收标准如下: 产权日期满两年,免征 产权日期不满两年,评估值全额乘以百分之5 个税征收标准如下: 产权日期满五年且唯一住房,免征 产权日期不满五年或非唯一,评估值差额乘以百分之20或评估值全额乘以百分之1。 增值税和个税是征收卖方的,但是秦皇岛本地自然习惯房住会把这个税费钱让出来,自己到手净得价。 所有税费基数都是单位评估值乘以面积。网签价格高于评估值的以网签价格为基数。 希望可以帮到您
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