您好，公寓是属于商业性质的产权，也是有红本（房产证）但是产区仅有40年，部分还有些楼盘是仅有使用权，购买前需要注意，查清产权情况，住宅的话现在是普通住宅和非普通，均是70年产权，非普通是属于豪宅（类似别墅）居多。

公寓40年，住宅的话是70年

公寓40年，住宅70年

公寓40年，住宅70年。

公寓40年，住宅70年。