惠州二手房个税,契税怎么冲减,需要提供什么资料
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1、法定继承人正常继承房产 相关政策规定,法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。 2、夫妻间房产正常更名 政策规定,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的,均享受免征契税优惠。也就是在婚姻中,夫妻之间的房产产权人更换是不需要缴纳契税的。 3、城镇拆迁户重新购房时征收部分契税 针对拆迁户,国家规定,被拆迁人因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。 4、因灾害等自然因素导致需要重新购房的可酌情减免 因不可抗力因素导购原有住房损毁而重新购买住房的,国家相关政策规定可酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。 新房契税谁交呢,根据国家对于契税的有关规定,是需要纳税人承担的,这个纳税人是购房者需要承担的费用,所以说如果你打算买房子的话,契税是一定要交的部分。房产契税如何减免,这些减免的规定和形式大家可以多了解一些,看看自己购房是否符合房屋税费减免的条件,可以节省很多开支。
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