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这个是不合理的
公摊面积不是他不缴纳管理费的原因
不合理。首先物管公司在小区内建停车棚必须要向业主大会申请，申请内容包括建立所需场地来源，费用来源，收益后如何分配等问题。如果申请不被业主大会通过，那么该申请自动作废。 物管公司与业主之间是合同雇佣关系。在小区内所有的经营管理活动均必须依照合同规定，合同未规定的范围以业主大会产生的结果为准。
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