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过两年是没有大税，没过两年是6.25的营业税。
回迁房房照下来没满2年的都有税费，卖家是大税和个人所得税，买家是契税
不管是回迁房还是商品房，都以交契税超两年才没有大税，不然就有5.5的大税。
有没有增值税不看房产证，看房主的契税发票满没满两年，如果有增值税肯定房东交的多了，没有增值税就不一定了。
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