我有一套房无贷，如果我要贷款买二套房，买好二套房后，对我出售一套房有什么影响？
共5个回答
在上海的话。不是唯一一套房产，出售房子。是需要交个人所得税的
其他5个回答
万杏 经纪人
杨威 经纪人
如果您已经有一套住房并且可以有权购买第二套后，首先要看你出售的其中一套是否是地方认定的普通住宅还是非普通住宅，如果出售的是普通住宅，那么只要出售时满2年就可以免征营业税5.65%，若满2年则不满5年那么要交纳成交金额的1%为个人所得税，若出售时已经满5年了，则减免营业税只交纳成交金额的1%个人所得税。若是您此时出售的是非普通住宅那么同样看出售的时间与买入的时间是否已经满2年，若满2年或满5年时间出售那么您需要交纳差额营业税计5.65%（现在出售价-当时买入价-买入时交纳的契税款-贷款利息），交纳个人所得税计成交金额的2%。若出售非普通住宅不满2年则需要交纳全额营业税计现在成交金额的5.65%和现在成交金额的2%个人所得税。
黄雁文 经纪人
两套房的话就是多收一个个人所得税
李伟 经纪人
买好二套后，对你出售一套房。是不打嘎的问题。
陈壹萍 经纪人
不会有什么影响的，已经有一套房子了买二套契税3%如果是先出手首套再买的话契税1%
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