房产证还没下来，能卖房不
共12个回答
可以卖，只是需要等房产证下来才可以办理过户手续
其他12个回答
马良 经纪人
黄海华 经纪人
房产证未下来。可以做公证进行买卖。或者开发商更名的
李进 经纪人
没有房卧所有权证是不可以交易的
黎昌铭 经纪人
肯定要有房产证才能卖的，要不然过户不了
账号已注销 经纪人
房子可以卖，可以先签合同，贷款的话先给首付，其他后续等房本下来， 全款可以先给定金，剩余房款等房本下来在给
徐东明 经纪人
看你怎么卖了，没产证肯定是不能去办理交易手续的，但是可以先卖，等找到好的买家，双方协商好，先定下来，等产证出来后再办理过户。前提是你要找个好的买家，愿意等你产证出来的情况下
苏运 经纪人
不可以上市交易的！如果您的房产证下来的时间不是很长可以先在中介公司挂牌啊有客户有意向您房子就可以让客户先付定金等满五年在签合同审税等流程
张斌 经纪人
可以的，但是后续程序较复杂，需要诚意买家。双方进行沟通协商。
熊涛 经纪人
理论上：不能卖 实际上：可以卖，只要买家愿意等
李美辉 经纪人
你好，只要有备案证明跟购房合同是可以卖的，用全权委托公证的方式就可以交易，并且保障双方安全。
陈浩 经纪人
能，但是不能办理了过户手续，还得等你的房产证下来后，才能过户。
王威振 经纪人
肯定要先办理房产证的，没房产证肯定不能过户的。 你先办理房产证，直接带上有效证件和购房合同去房管局就可以，可能要来回的跑，建议你找个中介，所有的证照和买卖都由他们进行，省了你不少功夫。 办理好了房产证，就可以正式办理过户了 一般程序就是先交定金，然后约定去房管局办理过户，交首付款，一般买房会办理贷款，这些手续办完就可以办理房产证的变更登记了。这些都有中介跑 卖房的所有税费，现在市场上，一般都是约定由买方承担，所以这块你就不用操心了。
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