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成交价由卖方决定，评估价由房地局判定，就像妈妈和婆婆对你的期望值，哪种方式你才可以接受？
评估价是有一个区间值的，看自己受伤首付的多少，再来采取最划算操作。
这个没有固定标准，看房东卖的什么价，有操作的空间
目前市场差不多9成左右
一般是7-8成
评估总价(抵押贷款价格)一般是实际成交总价的90%-95%
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