最简单的方式就是公正！过户比较麻烦！

现在还没有说房子过户必须过土地证的呀，土地证是开发商的，您的只是房屋所有权证呀。这个没有冲突呀！

新的房产证原件及复印件，新契税票原件及复印件，双方身份证原件及复印件.土地证原件

现在你只能让原房主过来把过户,或者公证就可以了,记住公证时候不能公证在你直属亲属下.公证费也就几百就搞定了,时间需要10天左右就下来了.