有十万外收款是不做合同里的！

您好，很高兴为您解答，因为您购房的时候有外收款，外收款是不计入合同的，所以合同价低于总房款价，总之，开发商赚的差价，希望我的回答能帮到您，现在疫情期间开发商售楼部做活动，推出一批性价比高的房源，需要详细了解，可咨询我或竭诚为您服务