二手房分商品房，房改房，具体要交多少税要看房子的具体情况，比如房子的产权证是不是满5年，是不是房东的唯一住房，要是这两个都满足的话就省了一部分税。再有就是看房子的面积情况，小于90 大于90小于144 大于144 很多很多

根据房产情况计算出房产评估价；根据房产面积和容积率；容积率大于1是普通住宅：面积在90平一下契税1%，90-144平1.5%，144平以上3%，个税2%，营业税过五年差额5.6%，不过五年全额5.6%