如果不在同一地区内，不算二套

算第二套，因为国土局备案是联网的

看你是问的贷款还是说房屋性质，贷款的话之前是贷款的，那么现在贷款就是二套，贷款现在是全国联网的，如果只是房屋的话其他地方还是算首套房，房产系统目前还没有全国联网。

您的意思是指的二套贷款的事情吗？ 您现在名下在陕西有两套房产，那么您在西安再买房子就不能贷款了 在其他城市买房子得看您现在的两套房子是全款买的还是贷款的，因为全国的房贷系统是联网的

建议查看陕西省及涉及的市的相关地方政策