公积金贷款先决条件:
个人银行证信无不良纪录(管理中心对此要求很严格)
公积金账户额度与所申请贷款额匹配
公积金年度续交情况无断交
公积金个人最交限贷40万元,共同借款人合贷*限60万元。
公积金贷款倒不很难,比按揭多点程序,主要是因为办理周期相当长,所以存在一定风险。一般周期7-8个月。加上如果是二手房交易公积金贷款的话,业主方应收的首付也将在所有流程办完放款时一并到账。所以对业主来说有失公平,所以二手房交易时,绝大多数业主都不会同意公积金贷款。
听小道信息:2015年国家政府将优化公积金购房程序,同时加大公积金贷款购房的额度。这是个好信息,值得期待。