你要是不打算卖就不用转商，自己住就可以了，你要是打算卖或者是租的话这个你就要转商了，因为国家规定经适房是不允许出租，闲置，买卖，只能自己住，这个规定是国家08年新出的政策。 因为经适房涉及到10%的土地出让金、还有契税，个税，如果是商品房不满五年，也要缴纳5.4%的营业税，

这个要看你的房子是几类经适房了，一类综合地价款10%，二类是3%，能转的话还是转的好，毕竟以后卖的话，能多卖点

不卖的话，就没必要转商了！没必要给国家交10多万的税费（以100平米为例）！ 虽然，现在的地区指导价上调了3倍多！但您就是不考虑卖房的话，那就永远不要转！ 新老政策是以2008年4月20号为界限！

那你永远不买就可以不转啊，但是要是再出台什么经适房的政策就不得而知了。