70年是住宅房。 40年和50年是商业用地。一般是工厂办公楼商铺等等。 很多人有一个误区：这个年限只是土地使用年限。如果买的房子年限短也不用担心。就算到期了。一样产权是你的。拆迁一样是赔偿给你的。不拆迁依然是你自己住着

商铺，写字楼，商品房这样区分

商铺产权40年，工厂、办公楼产权50年，住宅产权70年