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证件下来才可以卖
还没有交房，首先你网签都没有满两年，而且也没有交契税办房本。所以是不能出售的。
按正常的政策不能出售，
房子还没交还欠着房贷这样的房子限制交易，除非新的买卖双方找开发商换合同。
网签后有证才能交易！！
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