上海首套房产认定标准
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上海人外地有住宅 情况一:外地有房,上海无住宅,无贷款,在上海购房资格认定为首套 情况二:贷款未还清,在上海贷款算二套,购房资格认定为二套 上海人外地无住宅(以家庭为单位) 情况一:外地无住宅,在上海首次购买,算首套 情况二:有一套住宅,但已经结清贷款并已经卖掉,名下无房,再次购买新房算首套 情况三:有二套房及以上,不能再买 注:上海单身人士,只能买一套。2011年1月28日之前跟父母共有住宅,不记入限购审核 上海未成年子女与父母共有住宅 情况一:未成年子女与父母共有一套住宅,成年后(18岁以后),单独购买住宅认定为首套 情况二:未成年子女与父母共有两套住宅,成年后,不再具有购房资格。(产证在2011年1月28日之前的除外) 外地人在上海买住宅 外地人在外地有房,在上海买算首套房。 注:外地人在上海可购买一套住宅(以家庭为单位,需自购房之前缴纳满5年及以上社保或者个人 所得税 )
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