九莲新村是老小区了，物业费决定了一个小区的物业品质，第一点老小区租客多，老人多，想管理严格很难，第二很多业主不在本小区居住，你想提高物业费他们根本不会同意，第三小区需要维修重建的地方太多，需要大量资金，再物业费费没有增加的情况下只好缩减人员，管理人员少了，自然就乱